RATGEBER
„Erste Hilfe“ für
Probleme mit dem Vermieter
Hier informieren wir über wichtige Themen aus dem Mietrecht.
Die Inhalte zu den einzelnen Seiten können Sie hier lesen oder einfach ausdrucken.
„Erste Hilfe“ für
Kaution
In vielen Mietverträgen wird vereinbart, dass der Mieter eine Kaution zu zahlen hat. Die Kaution ist eine Sicherheitsleistung des Mieters an den Vermieter.
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Mieterhöhung
Was bedeutet eine „ortsübliche“ Mieterhöhung?
Kündigungsschutz
wie gehe ich mit einer Kündigung um?
Maklerprovision
Ab Juni 2015 gilt bei der Wohnungsvermittlung das Bestellerprinzip. Wer den Makler bestellt, muss zahlen. Wie funktioniert das Bestellerprinzip?
weiterlesenMieterkündigung
Unbefristete Mietverträge kann der Mieter jeder Zeit ohne Angabe von Gründen kündigen. Er muss aber die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten einhalten.
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Nebenkosten
Zur Grundmiete darf der Vermieter Nebenkosten verlangen. Ausdrückliche Vereinbarung im Mietvertrag und die im Mietvertrag genannten Kosten müssen aber umlagefähig sein.
Mietvertrag
Hier finden Sie Informationen zu Themen wie Formularmietvertrag, Unbefristete Mietverträge, Zeitmietvertrag, Staffel- und Indexmietvertrag.
Mietspiegel
Der Mietspiegel ermöglicht die Überprüfung der geforderten Miete anhand objektiver Kriterien wie Baujahr, Lage, Art, Größe, Ausstattung und Beschaffenheit der Wohnung.
weiterlesenReparaturen
Mängel in der Mietwohnung oder am Haus, die der Mieter angezeigt hat, muß der Vermieter innerhalb einer angemessenen Frist beseitigen lassen.
weiterlesenRichtig heizen und lüften
Informationen zum richtigen Heizen und Lüften für Mieter. Das macht mancher falsch – aus falsch verstandener Sparsamkeit lüftet man oft zuwenig.
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Umwandlung
Bei Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen gibt es die Möglichkeit, das Mietshaus «scheibchenweise» oder wohnungsweise zu verkaufen. Das verspricht höhere Renditen.
Schönheitsreparaturen
Schönheitsreparaturen / Renovierungsarbeiten sind: Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, der Heizkörper, der Innentüren, der Fenster etc. von innen.
Tipps zur Wohnungssuche
Tipps zur Wohnungssuche, wie man eine Anzeige gestaltet und alles was man als zukünftiger Mieter wissen muss, um mit einem Makler zu verhandeln.
weiterlesenAktuelle Beiträge
Häufige Fragen
Wie kann ich Mitglied im deutschen Mieterbund Offenburg-Lahr e.V. werden?
Wir senden Ihnen die Beitrittsunterlagen auf dem Postweg zu oder Sie können persönlich in unserer Beratungsstellen kommen. Hier können Sie das Beitrittsformular herunterladen.
Wie hoch ist der Mitgliedsbeitrag?
Der Beitrag für das Kalenderjahr beträgt 75 €.
Wohlgemerkt: Das sind die Beiträge für ein ganzes Jahr! Wenn Sie den Umfang unserer Beratungen und Problemlösungen dagegenhalten – Fast geschenkt!
Habe ich sofort nach Beitritt zum Mieterverein Anspruch auf Beratung?
Die Rechtsberatung können Sie sofort nach Beitritt in Anspruch nehmen.
Als Mitglied können Sie sich von unseren Fachjuristen/innen jederzeit beraten und vertreten lassen:
- Abschluss eines Mietvertrages
- Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
- Mieterhöhungen
- Kündigungen
- Wohnungsmängel und Mietminderung
- Schönheitsreparaturen
- Schadensersatzansprüche
- Maklergebühren
- Wohngeld
- und allen anderen Rechtsproblemen um das Thema Mieten und Wohnen
Wie erhalte ich meine Rechtsberatung?
Unsere Rechtsberatung steht Ihnen an folgenden Beratungsstellen zur Verfügung.
in Offenburg
montags 17.00 – 18.00 Uhr
mittwochs 9.00 – 10.00 Uhr
donnerstags 17.00 – 18.00 Uhr
in Achern, Karl-Hergt-Str. 11 (Rathaus Zi 1.016)
am 1. und 3. Mittwoch im Monat 17.00 – 18.00 Uhr
in Lahr(Schw), Friedrichstraße 7 (Stiftsschaffneikeller)
dienstags 17.00 bis 18.00 Uhr
donnerstags 9.00 bis 10.00 Uhr
Telefonische Rechtsberatung
dienstags 9.00 bis 10.00 Uhr
Wie lange muss ich Mitglied bleiben?
Die Mindestmitgliedschaft beträgt zwei Jahre – nach oben keine Grenzen.
Muss ich bei Wegzug aus dem Einzugsgebiet meine Mitgliedschaft kündigen?
Bei einem Wegzug aus unserem Einzugsgebiet müssen Sie Ihre Mitgliedschaft nicht kündigen. Sie können entweder weiterhin bei uns Mitglied bleiben und die Beratungen telefonisch in Anspruch nehmen oder Sie lassen sich durch uns in einen Mieterverein des DMB in Ihrer Nähe ummelden. Die Beiträge für das laufende Jahr verrechnen die Vereine intern.
Wie beende ich die Mitgliedschaft?
Die Mitgliedschaft kann nach 2-jähriger Mindestmitgliedschaft nur durch eine schriftliche Kündigung beendet werden. Kündigungstermin ist immer der 31. Dezember. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate zum Jahresende.
Das Kündigungsschreiben muss also spätestens am 30. September beim Mieterverein eingegangen sein.
Ich habe meine Mitgliedschaft gekündigt und möchte jetzt doch weiterhin Mitglied bleiben. Was muss ich tun?
Sie können die Kündigung bis zum mitgeteilten Austrittsdatum schriftlich widerrufen.
Kann sich eine Wohngemeinschaft als Mitglied anmelden?
Haben alle Mieter:innen einer Wohngemeinschaft einzelne Verträge mit dem Vermieter oder der Vermieterin, muss jede/r Mieter:in Mitglied werden. Ist dagegen nur ein Hauptmietvertrag abgeschlossen, reicht es für die außergerichtliche Beratung, solange alle Mieter:innen an einem Strang ziehen, wenn ein/e Mieter:in Mitglied wird.
Kann ich den Mietervereinsbeitrag von der Steuer absetzen?
Nein. Mietervereine sind Interessenvertretungen und dienen nicht gemeinnützigen Zwecken.